Решение Совета депутатов городского округа Мытищи МО от 23.05.2019 № 56/7
"Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах городского округа Мытищи Московской области"	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 21.10.2020

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2019 г. N 56/7

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с частями 1-3 статьи 156, частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь Порядком установления и регулирования цен (тарифов) на работы и услуги на территории городского округа Мытищи Московской области от 18.02.2016 N 2/5, Уставом муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области", рассмотрев представление главы городского округа Мытищи Московской области Азарова В.С., Совет депутатов решил:
1. Установить и ввести в действие с 1 июля 2019 года размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах городского округа Мытищи Московской области (приложение N 1).
2. Направить приложение N 1 главе городского округа Мытищи Московской области Азарову В.С. на подписание и опубликование.
3. С 1 июля 2019 года считать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 04.06.2018 N 43/2 (ред. от 15.11.2018 N 49/3) "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах городского округа Мытищи Московской области".
4. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи.
5. Контроль за исполнением п. 4 настоящего решения возложить на председателя депутатской Комиссии по градостроительству, землепользованию и ЖКХ Киселева Ю.А.

Председатель Совета депутатов
А.Н. Гореликов
Приложение N 1 введено в действие с 1 июля 2019 года (пункт 1 данного документа).	

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Мытищи
Московской области
от 23 мая 2019 г. N 56/7

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, С 01.07.2019

N п/п	Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме	Жилищный фонд в зависимости от набора услуг	
		Жилые дома до 11 этажей, панельные, блочные, кирпичные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод) и 1-2 пассажирских лифта	Жилые дома 11 этажей и выше, кирпичные, монолитно-кирпичные, панельные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод), оборудованные системой дымоудаления и пожарной сигнализацией, с общими коридорами, холлами, переходными межэтажными лоджиями, с 2 лифтами, в т.ч. грузопассажирским	Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	Жилые дома 1-2 этажа, кирпичные, без одного и более видов благоустройств, без лифта и мусоропровода	Жилые дома с износом основных конструкций более 60%	Деревянные жилые дома	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1.	Размер платы за содержание жилого помещения, руб./м2 общей площади занимаемого в многоквартирном доме жилого помещения в месяц (с НДС), в том числе:	32,39	37,99	24,26	20,48	17,94	12,06	
1.1.	Работы, необходимые для надлежащего содержания конструкций многоквартирных домов	4,47	4,66	5,02	3,19	4,89	3,52	
1.2.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:	14,38	18,28	5,66	3,73	5,52	4,04	
1.2.1.	- содержание мусоропроводов	2,20	2,20	0,00	0,00	0,00	0,00	
1.2.2.	- содержание систем вентиляции и дымоудаления	0,14	0,14	0,14	0,14	0,14	0,14	
1.2.3.	- техническое обслуживание и ремонт инженерных систем	4,72	4,95	5,32	3,39	5,18	3,70	
1.2.4.	- внутридомовое техническое обслуживание систем газового оборудования (ВДГО) или обслуживание электроплит	0,20	0,20	0,20	0,20	0,20	0,20	
1.2.5.	- содержание и обслуживание лифтов	7,12	10,79	0,00	0,00	0,00	0,00	
1.3.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме:	7,73	9,24	7,77	7,75	1,72	1,34	
1.3.1.	- уборка мест общего пользования	3,18	3,78	3,22	3,16	0,35	0,00	
1.3.2.	- уборка мест придомовой территории	4,46	4,46	4,46	4,46	1,28	1,25	
1.3.3.	- проведение дератизации и дезинсекции	0,09	0,09	0,09	0,09	0,09	0,09	
1.3.4.	- противопожарная безопасность	0,00	0,91	0,00	0,04	0,00	0,00	
1.4.	Услуги и работы по управлению многоквартирным домом:	5,81	5,81	5,81	5,81	5,81	3,16	
1.4.1.	- содержание управляющей компании	1,56	1,56	1,56	1,56	1,56	0,76	
1.4.2.	- содержание расчетного центра	1,39	1,39	1,39	1,39	1,39	0,99	
1.4.3.	- услуги паспортного стола	0,18	0,18	0,18	0,18	0,18	0,18	
1.4.4.	- общехозяйственные расходы	2,68	2,68	2,68	2,68	2,68	1,23	
2.	Дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения взимается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ):
- плата за холодную воду;
- плата за горячую воду;
- плата за отведение сточных вод;
- плата за электрическую энергию.
Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в составе платы за содержание жилого помещения определяется управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК индивидуально для каждого многоквартирного дома, исходя из действующих нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений пп. 9.2, 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ	

Примечания:
1. В плате за содержание жилого помещения налог на добавленную стоимость учтен и дополнительно не взимается.
2. Содержание жилого помещения включает в себя минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газо-, электроснабжения и отопления;
- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
- автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. Размер платы за содержание жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
4. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, устанавливается в соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.
5. В случае проведения администрацией городского округа Мытищи открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом размер платы за содержание жилого помещения определяется в соответствии с подпунктом 5 пункта 38 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
6. В плате за содержание жилого помещения, установленной настоящим решением, расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не учтены и взимаются дополнительно.
7. Снижение размера платы за жилищные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
8. Установленный данным решением размер платы за содержание жилого помещения применяется до выполнения собственниками помещений в многоквартирном доме требований части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ.
Глава городского округа Мытищи
В.С. Азаров